Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir in Voll-/Teilzeit:

Kaufm. Mitarbeiter (m/w/d)
Immobilienkaufmann (m/w/d)

Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an: bewerbung@vilsmeier.de

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Straubinger Süden

SO202522-HDR-1 SO202522-HDR-1 SO202522-HDR-1 SO202522-HDR-1 SO202531-HDR-1 SO202531-HDR-1 SO202540-HDR-1 SO202540-HDR-1 SO202565-1 SO202565-1 SO202547-HDR-1 SO202547-HDR-1 SO202578-1 SO202578-1 SO202592-1 SO202592-1 SO202604-1 SO202604-1 SO202615-1 SO202615-1 SKM_C284e22071416220_0001 SKM_C284e22071416220_0001

Eckdaten

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Baujahr:
2001
Ort:
94315 Straubing
Vermietet:
Ja
Wohnfläche:
69,00 m²
Kellerfläche:
9,21 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Fliesenboden Kamin Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Preise

Kaufpreis:
245.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.01.2028
Ausstelldatum:
2013-11-18
Jahrgang:
2008
Baujahr Heizung:
2001
Wertklasse:
D
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
112.9 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Raphael Bast
(Immobilienfachwirt)
09421 / 2754
r.bast@vilsmeier.de
Raphael Bast
Objekt anfragen

Die sehr gepflegte und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten im begehrten Straubinger Süden.

Raumaufteilung:

- großzügiger Flur samt Garderobe

- kleiner Abstellraum

- Badezimmer mit Wanne (Anschlüsse für WM/Trockner vorhanden)

- abgeschlossene Küche

- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon

- freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer

- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Der großzügige, überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Eine oberirdische Einzelgarage (a' 15.000,00 €) gehört zur Wohnung.

Ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 10/2022 an ein junges Paar vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 ca. 385,00 €.

Die Gebäuderücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 35.000,00 €.

Die Wohnung ist seit 10/2022 an ein junges Paar vermietet.

Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 7.740,00 €.

Zurück Empfehlen Objekt anfragen