Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir in Voll-/Teilzeit:

Kaufm. Mitarbeiter (m/w/d)
Immobilienkaufmann (m/w/d)

Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an: bewerbung@vilsmeier.de

*FÜR EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER* 1,5-Zimmer-Apartment mit Einbauküche in zentrumsnaher Lage

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Eckdaten

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Baujahr:
2021
Ort:
94315 Straubing
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Nein
Wohnfläche:
33,56 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
1.5
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Gas Kunststoffboden Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz

Preise

Kaufpreis:
159.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)

Energiepass

Gültig bis:
05.10.2030
Ausstelldatum:
2020-10-06
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
2021
Wertklasse:
A
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
39.4 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Raphael Bast
(Immobilienfachwirt)
09421 / 2754
r.bast@vilsmeier.de
Raphael Bast
Objekt anfragen

Die hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten unweit des Straubinger Zentrums.

Das Gebäude aus dem Jahr 1935 wurde im Jahr 2020 vollständig entkernt und aufwendig generalsaniert (EnEv 2014).

RAUMAUFTEILUNG:

- offener Koch- & Essbereich samt hochwertiger "NOLTE" - Markeneinbauküche

- modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster (Waschmaschinenstellplatz inkl. Anschluss vorhanden)

- separater Wohn- & Schlafbereich

Ein fest zugewiesener PkW-Außenstellplatz (a' 12.500,00 €) im Hinterhof gehört zur Wohnung.

Das Apartment wurde im Jahr 2021 erstmalig bezogen und bisher vom Eigentümer selbst genutzt.

Derzeit steht das Apartment leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Bei einer Vermietung ist eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 500,00 € inkl. PkW-Stellplatz realistisch.

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan inkl. Instandhaltungsrücklage ca. 188,00 €.

Hiervon sind bei Vermietung ca. 140,00 € auf den Mieter umlagefähig.

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