Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir in Voll-/Teilzeit:

Kaufm. Mitarbeiter (m/w/d)
Immobilienkaufmann (m/w/d)

Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an: bewerbung@vilsmeier.de

- Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia im Straubinger-Westen -

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Eckdaten

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Baujahr:
1976
Ort:
94315 Straubing
Verfügbar ab:
frei
Vermietet:
Nein
Wohnfläche:
82,00 m²
Kellerfläche:
5,00 m²
Etage:
4
Anzahl Zimmer:
3
Ausstattung:
Bad mit Badewanne Gas Laminatboden Zentralheizung Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Preise

Kaufpreis:
229.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr Heizung:
1976
Wertklasse:
E
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
147.6 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Raphael Bast
(Immobilienfachwirt)
09421 / 2754
r.bast@vilsmeier.de
Raphael Bast
Objekt anfragen

Die sehr helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage.

Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 82qm und befindet sich im 4.ten Obergeschoss.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit sofort genutzt werden.

RAUMAUFTEILUNG:

- großzügiger Flur mit Einbauschrank

- freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer

- getrenntes WC

- Badezimmer samt Wanne

- heller und großer Essbereich

- abgeschlossene Küche

- geräumiges Elternschlafzimmer

- sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Abstellraum

- privater, abgemauerter Kellerabstellraum

Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Eine Garage gehört zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan ca. 362,00 €.

Die Gebäuderücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 84.000,00 €.

Die Garagenrücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 14.000,00 €

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