Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir in Voll-/Teilzeit:

Kaufm. Mitarbeiter (m/w/d)
Immobilienkaufmann (m/w/d)

Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld im Bereich der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Immobilien.
Kaufm. Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft sind von Vorteil.

Ihre Bewerbung richten Sie bitte per E-Mail an: bewerbung@vilsmeier.de

WOHNEN AN DER ALTEN BRAUEREI *Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten in bester Lage*

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Eckdaten

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Baujahr:
2019
Ort:
94315 Straubing
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Ja
Wohnfläche:
73,96 m²
Kellerfläche:
15,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Bad mit Dusche Barrierefrei Elektro Fliesenboden Personenaufzug Gartennutzung Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller

Preise

Kaufpreis:
379.000,00 €
Hausgeld:
320,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
25.11.2029
Ausstelldatum:
2019-11-25
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
2019
Wertklasse:
A+
Befeuerung:
Elektro
Primärer Energieträger:
Strom
Endenergiebedarf:
26.8 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Raphael Bast
(Immobilienfachwirt)
09421 / 2754
r.bast@vilsmeier.de
Raphael Bast
Objekt anfragen

"WOHNEN AN DER ALTEN BRAUEREI"

Die neuwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.ten Bauabschnitt auf dem alt bekannten und sehr zentralen Areal der ehemaligen "Brauerei Dietl" in äußerst begehrter Wohnlage.

Sie setzt sich aus einem offenen Wohn-, Ess- & Kochbereich, einem geräumigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit bodentiefer Echtglasdusche zusammen.

Der Privatgarten samt großzügiger Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und über den Wohnbereich zugänglich.

Im Keller steht ein privater, großzügiger Abstellraum samt Stromanschluss zur Verfügung.

Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 ca. 320,00 €.

Die Gebäuderücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 120.000,00 €.

Die Wohnung ist seit 2019 vermietet.

Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 9.720,00 €.

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